个人租赁合同违约怎么样

结论：
个人租赁合同一方违约需承担违约责任，承担方式依合同约定确定，未约定则赔偿损失，违约致合同目的无法实现时受损方有权解除合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，个人租赁合同中，若合同约定了违约金或定金，违约方要按约定支付违约金或适用定金罚则。若合同未约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应涵盖违约造成的直接损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。当违约行为导致合同目的无法实现时，如出租人未交付房屋、承租人不付租金等情况，受损方有权解除合同并要求相应赔偿。在遇到个人租赁合同违约纠纷时，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.个人租赁合同一方违约需承担违约责任，承担方式依合同约定而定。有违约金约定的，违约方支付违约金；约定定金的，适用定金罚则。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
3.当违约致使合同目的无法实现，受损方有权解除合同。如出租人未交付房屋，承租人可解除合同并索赔；承租人不付租金，出租人可解除合同追讨租金及赔偿损失。

解决措施与建议：签订合同时明确违约责任和赔偿方式；出现违约及时沟通协商解决；协商不成可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）个人租赁合同中，若一方违约，违约责任承担方式首先看合同约定。若约定了违约金，违约方需支付违约金；约定了定金的，则适用定金罚则。
（2）若合同未作相关约定，受损方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（3）当违约行为导致合同目的无法实现时，受损方有权解除合同。如出租人未按约定交付房屋，承租人可解除合同并要求赔偿；承租人不付租金，出租人可解除合同追讨租金及赔偿损失。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约责任条款。不同违约情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同有约定，违约方按约定承担责任。约定违约金就支付违约金，约定定金则适用定金罚则。
（二）若合同未约定，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
（三）若违约致合同目的无法实现，受损方有权解除合同，并可要求赔偿损失，如出租人未交房屋，承租人可解除并索赔；承租人不付租金，出租人可解除并追讨租金及索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.个人租赁合同中一方违约，需担责。若合同约定了违约金或定金，违约方要付违约金或适用定金罚则。
2.若合同没约定，受损方可要求违约方赔偿损失，赔偿额应和违约损失相当，包括履约可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。
3.若违约致合同目的无法达成，受损方可解约。如出租人未交房，承租人可解约索赔；承租人不付租金，出租人也能解约追款索赔。