上海市商品房预订协议样本

上海市商品房预订协议是指买卖双方就购置商品房事宜达成的一致意见，并以书面形式确认的法律文件。该协议通常包括以下主要内容：一、买卖双方的身份信息，包括姓名或单位名称、联系方式等；二、预订房源的具体信息，包括楼盘位置、建筑类型、房屋面积等详细信息；三、购房总金额及支付方式，包括首付款、分期付款等内容；四、双方约定的签约时间和地点；五、违约责任的明确规定，例如违约金的计算标准；六、其他双方约定的附加条款。预订协议作为房地产交易的重要法律依据，需经买卖双方签字确认，并在必要时由见证人或公证机构进行验证。在签订商品房预订协议前，建议当事人仔细审阅协议内容，确保所有条款均符合自身意愿和法律规定。如有疑问，可寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零三条：行为承诺制定书面Offer，载明价金、时间、地点等内容，由双方签字或者盖章。根据《房地产开发经营管理规定》第二十三条：房地产开发企业销售商品房应当实行预售制度，并应当取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关条款的解释（一）》第六百四十九条：当事人以交付货物为标的物的买卖合同，按照约定先行支付价金或者提供其他物作为交换的，视为交付价金。