父亲去世母亲健在房产如何进行买卖

1.父亲去世母亲健在，若房产是父母婚内购买，属于夫妻共同财产。父亲去世后，其份额由母亲、子女和父亲在世的父母共同继承。

2.若要买卖，全体继承人先办继承公证，确定份额并将房产过户到一人或数人名下。

3.母亲单独卖房，其他继承人需放弃继承并公证，把房产过户到母亲名下，母亲再和买方签合同、办过户。
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结论：
父亲去世母亲健在时，婚内购买的房产买卖需先处理继承问题，全体继承人办理继承公证确定份额并过户，母亲单独卖房需其他继承人放弃继承并公证过户到母亲名下，之后母亲可依法进行交易。
法律解析：
根据民法典规定，婚内购买的房产属于夫妻共同财产，父亲去世后其份额由母亲、子女及父亲在世的父母共同继承。所以要买卖该房产，需先由全体继承人办理继承公证确定各自继承份额，完成房产过户。若母亲想单独卖房，其他继承人放弃继承并公证，将房产过户到母亲名下，母亲成为产权人后就能依法进行房屋买卖交易，包括签订合同、办理过户登记等。若大家在房产继承或买卖过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。
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在父亲去世母亲健在的情况下，房产买卖要先明确产权归属。若房产是父母婚内购买，属于夫妻共同财产，父亲去世后其份额开始继承，由母亲、子女和父亲在世的父母共同继承。

要完成房产买卖，可按以下步骤操作：
1.全体继承人办理继承公证，确定各自继承份额，然后将房产过户到一人或数人名下。
2.若母亲想单独卖房，其他继承人需放弃继承并进行公证，将房产过户到母亲名下。
3.母亲作为产权人，依法与买方签订买卖合同，并办理产权过户登记等手续。

建议在处理此类事务时，提前咨询专业法律人士，确保各环节合法合规，避免后续产生纠纷。
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法律分析：
（1）婚内购买的房产属于夫妻共同财产，父亲去世后其份额会发生继承，母亲、子女及父亲在世的父母都是法定继承人，共同拥有继承份额。
（2）进行房产买卖前，全体继承人要先办理继承公证，明确各自继承份额，把房产过户到一人或数人名下。
（3）若母亲想单独卖房，其他继承人需放弃继承并公证，将房产过户到母亲名下，母亲成为产权人后，才能依法与买方签订合同并办理产权过户登记等手续。

提醒：办理继承公证和房产过户手续时需按规定准备材料，各继承人应明确自身权利义务。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确定房产归属很关键。若房产是父母婚内购买，属于夫妻共同财产，父亲去世后，他的那部分份额由母亲、子女和父亲在世的父母共同继承。
（二）全体继承人应去办理继承公证，明确各自继承的份额，再把房产过户到一人或数人名下。
（三）若母亲想独自卖房，其他继承人要放弃继承并公证，将房产过户到母亲名下。
（四）母亲成为产权人后，和买方签订买卖合同，接着办理产权过户登记等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。