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首先，根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。在房屋租赁中，如果交纳了定金后一方违约，则适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
然而，需要注意的是，《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。这意味着在房屋租赁合同中，定金和违约金不能同时主张，出租人或承租人只能选择其一。
对于房屋租赁定金纠纷的处理，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。若合同中未约定或未达成仲裁协议，则可以直接向人民法院提起民事诉讼。
在解决纠纷时，应提供充分的证据证明自己的主张，如定金收据、租赁合同、双方沟通记录等。法院或仲裁机构将依据事实和法律规定，作出公正的裁决。
总之，在房屋租赁过程中，双方应明确约定定金数额、支付方式、违约责任等条款，并严格遵守合同约定，以减少定金纠纷的发生。一旦发生纠纷，应依法处理，维护自己的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体情况你说一下✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，涉及金额多少详细咨询电联我沟通
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