丈夫拿妻子的房产抵押了怎么办

（一）当房产为妻子个人财产时，若丈夫擅自抵押，妻子若不追认，应尽快向法院起诉要求确认抵押合同无效，以此追回房产。
（二）当房产为夫妻共同财产，丈夫擅自抵押，若抵押权人非善意取得，妻子可主张抵押行为侵犯共有权；若抵押权人善意取得，妻子只能向丈夫主张赔偿损失。同时，妻子需及时收集房产归属、丈夫抵押等证据，先与抵押权人沟通协商，协商不成尽快起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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法律分析：
（1）当房产为妻子个人财产时，丈夫未经同意进行抵押，此抵押行为效力待定。若妻子不追认，抵押行为无效，妻子能通过向法院起诉，要求确认抵押合同无效并追回房产。
（2）若房产属于夫妻共同财产，正常需双方共同同意才可抵押。若丈夫擅自抵押，妻子可主张其共有权被侵犯。不过，若抵押权人是善意取得，即不知房产为夫妻共有且已办理抵押登记，抵押权人可取得抵押权，妻子只能向丈夫索赔。妻子发现这种情况，要及时收集房产归属、丈夫抵押等证据，先与抵押权人协商，协商不成则尽快起诉。

提醒：
面对此类房产抵押问题，因不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
房产为妻子个人财产时，丈夫未经同意抵押，行为效力待定，妻子不追认则无效可追回；房产为夫妻共同财产，丈夫擅自抵押，妻子可主张侵权，若抵押权人善意取得，妻子只能向丈夫索赔，应及时收集证据维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，对于妻子个人财产，丈夫无处分权，其抵押行为需妻子追认才有效。若妻子不认可，抵押行为自始无效，妻子能通过法院诉讼维护自身房产权益。对于夫妻共同财产，共同处分需双方一致同意。丈夫擅自抵押侵犯了妻子共有权，但当抵押权人善意且完成抵押登记时，基于善意取得制度，抵押权人可获得抵押权，妻子无法直接追回房产，只能向丈夫主张赔偿。妻子发现权利受侵害后，要尽快收集证据，先尝试与抵押权人协商，协商无果应尽快起诉，以保障自身合法权益。若在处理此类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.对于妻子个人房产，丈夫未经同意抵押，此抵押行为效力待定。若妻子不追认，抵押无效，妻子可起诉确认抵押合同无效并追回房产。
2.若为夫妻共同房产，原则需双方同意才可抵押。丈夫擅自抵押，妻子可主张侵犯共有权。不过，若抵押权人善意取得且已办抵押登记，可取得抵押权，妻子只能向丈夫索赔。
解决措施和建议：
1.妻子若发现房产被丈夫擅自抵押，应先判断房产性质。
2.及时收集房产归属、抵押情况等相关证据。
3.尝试与抵押权人沟通协商。
4.若协商不成，尽快向法院起诉维权。
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1.若房产属妻子个人财产，丈夫擅自抵押，抵押行为效力待定。若妻子不追认，抵押无效，妻子可起诉确认合同无效并追回房产。
2.若房产为夫妻共同财产，原则上需双方同意才能抵押。丈夫擅自抵押，妻子可主张其侵犯共有权。若抵押权人善意取得并完成登记，可获抵押权，妻子只能向丈夫索赔。
3.妻子发现情况后，要及时收集证据，先与抵押权人协商，协商无果尽快起诉维权。